¿Quieres ahorrarte problemas en la gestión de proyectos inmobiliarios en Baleares? Entonces, necesitas el mejor apoyo legal. Si estás pensando en emprender uno, consulta nuestros servicios de project management en Mallorca. Te permitirán disfrutar de un profesional contrastado con el que ejecutarlo correctamente y evitar incidencias.
Cómo resolver los problemas más habituales en la gestión de proyectos inmobiliarios
Emprender y llevar a cabo la gestión de proyectos inmobiliarios en Ibiza, así como en el resto de Baleares, no es una tarea sencilla. De hecho, la parte más sencilla suele ser la compra del solar, de la vivienda o del edificio. Posteriormente, llega el momento de tramitar las pertinentes licencias con el ayuntamiento del municipio y con los diversos órganos estatales y regionales que correspondan. En este proceso, cualquier error supondrá un importante retraso de las obras.
Problemas con el pago de impuestos
Por su parte, la gestión del proyecto implica una serie de obligaciones a nivel fiscal y registral. No hacer frente a las cargas impositivas por error o desconocimiento también puede acarrear muchos problemas. Hablamos, por ejemplo, del pago del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o de las plusvalías municipales. Lo mismo sucede a la hora de negociar las líneas de financiación con las entidades bancarias correspondientes. Un ligero incremento en los tipos de interés es posible que dé lugar a que la inversión deje de ser rentable.
La contratación de personal cualificado
Cuando todo esto está resuelto, necesitarás contratar a los ingenieros, arquitectos y constructoras que realizarán las obras. También deberás coordinar y supervisar el trabajo de estos profesionales, ya que si no se hace correctamente, puede generar sobrecostes.
Sin embargo, una vez superada esta fase del proyecto, te tocará elegir a las agencias inmobiliarias y promotoras que van a vender el o los inmuebles. En este sentido, selecciona aquellas que te ofrezcan los mejores servicios al precio más ajustado.
Entrega de documentación
Finalmente, si todo ha ido bien hasta esta fase, tendrás que presentar la documentación que certifique que cumples con la legislación vigente. Hablamos de las cédulas de habitabilidad, de las escrituras de división horizontal o del libro del edificio, entre otros requerimientos. Documentos que, sin la ayuda jurídica adecuada, son prácticamente imposibles de conseguir.
¿La solución? Contratar un servicio de project management inmobiliario en Baleares. De esta manera, te despreocuparás de todo y te centrarás en lo que realmente importa: ofrecer la máxima calidad a tus clientes y velar por el bienestar económico de tu inversión.
Soluciones y servicios en project management en Mallorca
Ya sabes cuáles son los problemas más frecuentes a los que puedes enfrentarte en materia de derecho mercantil. Ahora llega el momento de que te expliquemos cómo nuestros abogados son capaces de ayudarte:
Asesoramiento personalizado
No importa qué duda tengas. En cualquier momento, podrás recurrir a sus servicios para obtener asesoramiento legal personalizado. En concreto, estamos especializados en derecho urbanístico, registral, administrativo y fiscal.
Tramitación de licencias, certificados y otros documentos necesarios
Esta abarca desde la compra del solar o edificio hasta la entrega de llaves. Por ejemplo: los trámites necesarios a nivel local para empezar con las obras, del pago de impuestos y de la entrega en el registro de los documentos que permitirán constituir una comunidad de propietarios.
Dirección de las obras
Es, probablemente, la fase más compleja, la que requiere más tiempo y la que está sujeta a mayor número de problemas. Sin embargo, un Project Management inmobiliario en Ibiza o Mallorca se ocupará de la contratación y supervisión de todos los profesionales que hagan falta.
Gestion económica y Venta
La elección de las promotoras e inmobiliarias depende del tipo de inmueble a vender. Un experto en gestión de proyectos inmobiliarios en Mallorca e Ibiza se ocupará de llevar a cabo esta tarea para que puedas disfrutar de los máximos beneficios posibles en muy poco tiempo.
Asesoramiento personalizado
No importa qué duda tengas. En cualquier momento, podrás recurrir a sus servicios para obtener asesoramiento legal personalizado. En concreto, estamos especializados en derecho urbanístico, registral, administrativo y fiscal.
Tramitación de licencias, certificados y otros documentos necesarios
Esta abarca desde la compra del solar o edificio hasta la entrega de llaves. Por ejemplo: los trámites necesarios a nivel local para empezar con las obras, del pago de impuestos y de la entrega en el registro de los documentos que permitirán constituir una comunidad de propietarios.
Dirección de las obras
Es, probablemente, la fase más compleja, la que requiere más tiempo y la que está sujeta a mayor número de problemas. Sin embargo, un Project Management inmobiliario en Ibiza o Mallorca se ocupará de la contratación y supervisión de todos los profesionales que hagan falta.
Gestion económica y Venta
La elección de las promotoras e inmobiliarias depende del tipo de inmueble a vender. Un experto en gestión de proyectos inmobiliarios en Mallorca e Ibiza se ocupará de llevar a cabo esta tarea para que puedas disfrutar de los máximos beneficios posibles en muy poco tiempo.
Somos tus Project Management en Mallorca e Ibiza
En Bufete Frau ponemos a tu disposición el mejor servicio de Project Management en Mallorca, Ibiza y el conjunto de Baleares. Atesoramos más de 25 años de experiencia ayudando a nuestros clientes a invertir en el sector inmobiliario de la forma más eficiente posible. Si quieres sacar el mayor partido posible a tu dinero y despreocuparte de la gestión administrativa, fiscal y operativa del proyecto, no lo dudes más y ponte en contacto con nosotros. Estudiaremos detenidamente tu caso y te proporcionaremos el asesoramiento legal personalizado que necesitas.