Preguntas Frecuentes
sobre Golden Visa en España

Golden Visa es el procedimiento cuyo objeto es obtener un visado o permiso de residencia para aquellos extranjeros no europeos que realicen una inversión significativa en España.

El visado es una autorización de entrada en el territorio español, mientras que el permiso de residencia es la autorización para ser residente en España.

Sin perjuicio de los diferentes tipos de visados, por lo general, se otorgan para estancias de menos de 3 meses, mientras que si se desea vivir por más tiempo en España, el trámite idóneo es el permiso de residencia.

La Golden Visa permite vivir en España no sólo al inversor, sino también a sus familiares (cónyuge e hijos menores).

Sí, España tiene un programa de Golden Visa. Este procedimiento fue aprobado por medio de la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización.

Esta Ley pretende atraer a la inversión extranjera en España, mediante la concesión de visados o permisos de residencia por la compra de una vivienda de valor superior a 500.000.-€, adquisición por valor de 1 millón de euros de participaciones o acciones, bien adquirir 2 millones de euros de deuda pública o tener un proyecto emprendedor.

En el caso del visado (permiso de entrada y estancia en España), la resolución será por un plazo de 10 días hábiles por parte de las Misiones Diplomáticas y Oficinas Consulares de España en el Exterior.

Para la tramitación de autorizaciones de residencia, se llevará a cabo por la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos y se resolverá por un plazo de 20 días hábiles. En el caso de silencio administrativo, se interpreta como positivo, debiendo realizar una instancia para obtener en forma definitiva el permiso de residencia.

Para la obtención de la Golden Visa por inversor existen unos requisitos comunes y unos requisitos específicos.

Como requisitos comunes, son los establecidos en el art. 62 de la Ley 14/2013:

1. no encontrarse irregularmente en territorio español;
2. ser mayor de 18 años;
3. carecer de antecedentes en España, así como en los países en los que haya residido durante los últimos 5 años, por delitos previstos en el ordenamiento jurídico español;
4. no figurar como sujeto rechazable en el espacio territorial de países con los que España tenga firmado un convenio en tal sentido;
5. contar con un seguro público o privado de enfermedad concertado con alguna entidad aseguradora autorizada para operar en España;
6. contar con recursos económicos suficientes para sí y para los miembros de su familia durante su residencia en España; y
7. abonar la tasa para la tramitación del visado o autorización de residencia.

El cónyuge, los hijos menores de edad y los mayores de edad que acompañen al inversor y que no sean objetivamente capaces de proveer sus propias necesidades debido a su estado de salud, se encuentran facultados para solicitar el visado de manera conjunta con el inversor extranjero. En este caso, se deberá acreditar, además de los requisitos genéricos ya identificados (no solo respecto del inversor, sino también respecto del cónyuge y los hijos del inversor), el vínculo conyugal o la filiación.

Como requisitos específicos, debemos atender a si trata de una inversión por adquisición de un inmueble, por adquisición de acciones o participaciones o deuda pública. Veamos cada caso.

• Inversiones financieras:

1. En títulos de deuda pública española por un valor mínimo de 2.000.000 €. Se acreditará esta inversión mediante un certificado emitido por la entidad financiera o el Banco de España en el que se indique que el solicitante es el titular único de la inversión para un periodo igual o superior a 5 años.
2. En acciones de sociedades españolas por un valor mínimo de 1.000.000 €. Se acreditará esta inversión mediante:
   1. un certificado emitido por el intermediario financiero, debidamente registrado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores o en el Banco de España, en el que conste que el interesado ha efectuado la inversión, en el caso de que el producto adquirido sean acciones cotizadas;
   2. un ejemplar de la declaración de inversión realizada en el Registro de Inversiones Exteriores del Ministerio de Economía y Competitividad, para el caso de que sean acciones no cotizadas.
3. En participaciones de sociedades españolas por un valor mínimo de 1.000.000 €. Se acreditará esta inversión mediante el mismo ejemplar de declaración de inversión exterior que se prevé para la inversión en acciones no cotizadas.
4. En depósitos bancarios en entidades financieras españolas por un valor mínimo de 1.000.000 €. Se acreditará esta inversión mediante un certificado de la entidad financiera en el que se haga constar que el solicitante es el titular único del depósito bancario.

De conformidad con el artículo 64 de la Ley 14/2013, el solicitante deberá acreditar la realización de la inversión financiera dentro de los 60 días anteriores a la presentación de la solicitud de visado mediante la aportación, en cada caso, de los documentos reseñados.

• Inversiones inmobiliarias:

Se podrá obtener también el visado de residencia mediante la adquisición de bienes inmuebles en España por un precio mínimo de 500.000 € por solicitante.

Esta inversión deberá ser acreditada mediante la presentación de una certificación registral de dominio y cargas emitida por el Registro de la Propiedad. Esta certificación deberá incorporar un código electrónico de verificación para su consulta online y deberá haber sido emitida dentro de los 90 días anteriores a la solicitud del visado.

A estos efectos, cabe señalar que el solicitante podrá obtener financiación para adquirir el bien inmueble, pero para poder solicitar el visado deberá acreditar haber efectuado una inversión de no menos 500.000 €, esto es, podrá financiar la parte del precio de compraventa que exceda la referida cantidad.

Si en el momento de efectuar la solicitud de visado la escritura de compraventa se encontrase pendiente de inscripción, será suficiente con que en la certificación conste vigente el asiento de presentación y se acredite el pago de los correspondientes tributos.

• Inversiones de naturaleza emprendedora:

También podrá solicitarse el visado de residencia para inversores como consecuencia del desarrollo de un proyecto empresarial en España que sea considerado y acreditado como de interés general.

Para ello, esto es, para que la inversión y el proyecto empresarial sean considerados como de interés general, este deberá:

1. suponer la creación de puestos de trabajo (sin que se indique por parte de la Ley 14/2013 un número mínimo);
2. tener un impacto socioeconómico de relevancia en el ámbito en el que se vaya a desarrollar la actividad (si bien tampoco se detalla en la Ley cómo se concreta dicho requisito); o
3. suponer una aportación relevante a la innovación científica o tecnológica (condición que queda igualmente sin determinarse de forma clara y objetiva).

En este caso, el solicitante deberá acreditar la realización de la inversión significativa de capital mediante la presentación de un informe favorable emitido por la Oficina Económica y Comercial de la demarcación geográfica en la que se presente la solicitud de visado, mediante el que se constate que se trata de un proyecto empresarial de interés general.

Lo que necesitamos para aplicar a la Golden Visa en España son los siguientes documentos:

1. El formulario de solicitud de visado español de larga duración.
2. Dos fotos carnet.
3. Su pasaporte válido. Debe estar expedido en los últimos 10 años.
4. Prueba del país de residencia.
5. Prueba de la inversión. Todos los documentos que acrediten el tipo y el importe de su inversión, así como el origen de su dinero.
   • Visados de residencia para la adquisición de bienes inmuebles:
     • Certificación que contenga la información del dominio e impuestos del Registro de la Propiedad, que corresponda con el inmueble adquirido.
   • Visados de Residencia para Inversores de Capital:
     • Copia de una declaración de inversión realizada en el Registro de Inversiones Extranjeras del Ministerio de Economía y Competitividad, en caso de inversión en acciones no cotizadas o de empresas.
     • Certificado de un intermediario financiero, debidamente registrado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores o en el Banco de España en caso de inversión en acciones cotizadas.
     • Certificado de la entidad financiera o del Banco de España, si la inversión se realiza en deuda pública.
     • En el caso de la inversión en depósitos bancarios, un certificado de la entidad financiera.

6. Antecedentes penales. Presentar este documento en original, fotocopiado y traducido. No debe tener más de 90 días de antigüedad en el momento de la solicitud.
7. Prueba de que dispone de fondos económicos suficientes para mantenerse a sí mismo y a sus dependientes durante su estancia en España.
8. Seguro médico contratado con un proveedor español autorizado.
9. Un certificado médico que confirme que no tiene ninguna enfermedad que suponga un riesgo para la salud pública.

A los fines de solicitar la Golden Visa tendremos que seguir un procedimiento. Dependiendo si usted se encuentra en España o fuera del país, el procedimiento tendrá 1 o 2 fases distintas.

Las fases del procedimiento son las siguientes:

a) Solicitud del visado y;

b) Solicitud de la autorización.

Solicitud del visado

En caso de que usted se encuentre fuera de España y además por su nacionalidad necesite de un Visado Schengen para entrar a cualquiera de los 26 países que forman parte de este territorio, deberá obtenerlo previamente ante el Consulado o la Embajada de España en donde resida legalmente (Artículo 75.1 de la Ley 14/2013). Todo lo relacionado con este tema lo puede averiguar en nuestro artículo denominado: VISADO SCHENGEN.

La única diferencia es que en este caso el plazo de resolución es de 10 días hábiles y no 15, como ocurre con el visado Schengen ordinario (Artículo 75.5 de la Ley 14/2013).

En caso de que usted se encuentre fuera de España, pero no necesite de un visado Schengen para acceder a España, es preferible que venga al país y comience el trámite directamente desde la segunda fase, la cual explicaremos a continuación.

4.2.- Solicitud de la autorización

Esta fase la explicaremos a través de preguntas y respuestas, ya que de esa manera será más fácil su entendimiento.

4.2.1.- ¿Dónde se solicita?

La autorización de la residencia por inversión en España se solicita ante la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE-CE) y la concesión le corresponde a la Dirección General de Migraciones (Artículo 76.1 de la Ley 14/2013).

La UGE-CE tiene la sede en Madrid y a su vez la solicitud se interpondrá “a través de medios telemáticos” (Artículo 76.1 de la Ley 14/2013). En consecuencia, nosotros como abogados especializados en la tramitación de la Golden Visa podremos interponer su solicitud, independientemente de la parte de España en la cual se encuentre.

4.2.2.- ¿Qué plazo tiene la UGE-CE para decidir?

Según el artículo 76.1 de la Ley 14/2013, “el plazo máximo de resolución será de 20 días desde la presentación electrónica de la solicitud en el órgano competente para su tramitación”.

Adicionalmente, una de las principales ventajas de este procedimiento es que, si la solicitud “no se resuelve en dicho plazo, la autorización se entenderá estimada por silencio administrativo” (Artículo 76.1 de la Ley 14/2013). En otras palabras, si su solicitud no es decidida a tiempo, por ley será concedida y la Administración Pública no podrá dictar una decisión denegatoria (si lo hace sería ilegal y la decisión podría anularse por ser contraria a Derecho).

4.2.3.- ¿Qué se puede hacer frente a una denegación?

El hecho de que la UGE-CE deniegue su solicitud, no quiere decir que todo esté perdido. Esto debido a que contra ésta podrá interponerse un recurso de alzada ante la Secretaría General de Inmigración y Emigración dentro del mes siguiente a la notificación de dicha decisión. Todo esto de acuerdo con lo previsto en los artículos 121 y 122 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

A su vez, si la decisión del recurso de alzada no es favorable, contra ésta se podrá interponer un recurso contencioso administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia dentro de los 2 meses siguientes a la notificación de dicha decisión, de conformidad con lo previsto en el artículo 46 y siguientes de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.

¿Puedo viajar por Europa con un Golden Visa español?

Sí, un Golden Visa de España le permite a usted y a los miembros de su familia viajar por la zona Schengen sin visado durante un máximo de 90 días dentro de un periodo de 180 días. Sin embargo, los países europeos que no pertenecen al espacio Schengen tienen sus propios requisitos de visado, por lo que no siempre se garantiza la libertad de viajar.

Si no es residente a tiempo completo en España, no tiene que pagar el impuesto sobre la renta. Sólo se le considera residente si vive allí más de la mitad del año (más de 183 días).

Sin embargo, independientemente de su condición de residente, si ha comprado una propiedad en España, tiene que pagar los impuestos correspondientes, como el municipal y el de la renta.

Si no es residente a tiempo completo, tiene que pagar el 24,75% sobre los ingresos por alquiler o cualquier otro ingreso obtenido en España.

El visado Golden de España tiene una validez inicial de un año. Después, puede solicitar la conversión de su visado en un permiso de residencia para inversores y obtener un permiso de residencia válido durante dos años.

El permiso de residencia que recibe a través de la inversión es válido durante dos años. Posteriormente, puede renovarlo indefinidamente cada dos años mientras haya mantenido la inversión.

Si realmente decide vivir en España, después de cinco años de vivir en España con un Permiso de Residencia de dos años, puede solicitar un Permiso de Residencia Permanente.

No hay requisitos de estancia para renovar el permiso de residencia Golden Visa. Sólo tiene que viajar a España cuando tenga que solicitar la renovación.

Sin embargo, si tiene intención de solicitar la residencia permanente, entonces debe vivir en España durante al menos cinco años sin interrupción (al menos seis meses al año). Si tiene intención de solicitar la nacionalidad española, entonces tiene que vivir en España durante al menos diez años.