Vorfreude auf den Sommer, Vorfreude auf Mallorca

2022. Zurück zum Sommer, zurück zu unseren alten Gewohnheiten. Wenn es im Mittelmeerraum ein Reiseziel gibt, das schon immer zu unseren Favoriten gehörte, dann sind es die Balearen. 

Wir sind Menschen der Gewohnheit, der Wiederholung des Guten, und Mallorca ist der „place to be“ für jeden Sommerliebhaber. 

Dies zeigen die jüngsten Zahlen: ein BIP-Wachstum von 9,9 %.

Die Balearen und die Kanarischen Inseln sind die autonomen Gemeinschaften, die im Jahr 2022 dank der Reaktivierung des internationalen Tourismus am stärksten wachsen werden; der spanische Durchschnitt liegt bei 4,2 %. 

Die Rückkehr des internationalen Tourismus, die Rückkehr des Sommers, hat bereits ein Wachstum des BIP der Balearen um 10,8 % im Jahr 2021 bewirkt. 

In den Erklärungen des Conseller de Turisme i Treball, Iago Negueruela „Balearen zusammen mit den Kanarischen Inseln, führt das Wachstum in Spanien“, die Wirtschaft des Archipels so wieder die expansive Zyklus der Präpandemie: von Inseln, alle Gebiete wachsen intensiv, obwohl die Pitiusas sind die Inseln, wo das BIP steigt am stärksten, mit 11,4%, gefolgt von Menorca (10,5%) und Mallorca (8,7%).

DER PROFITABELSTE: DER IMMOBILIENMARKT AUF MALLORCA

Mit der Ankunft des Sommers, der Rückkehr des Fremdenverkehrs und dem vollen Betrieb aller Dienstleistungen wirkt sich der Geldfluss natürlich auch auf den Immobilienmarkt von Mallorca aus. 

Da die Balearen die am schnellsten wachsende Autonome Gemeinschaft Spaniens sind (9,9 % nach den neuesten Daten), wirkt sich dieses Wachstum auch auf den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien aus. 

Die Balearenküste ist nach wie vor eines der beliebtesten Reiseziele für alle Touristen, da sie eine hohe Lebensqualität bietet und die Geschäftsmöglichkeiten, die sich durch die Zunahme von Arbeitsplätzen in der Ferne und die Ausbreitung des so genannten „digitalen Nomaden“ ergeben, sehr groß sind. 

Dies wirkt sich zweifelsohne auf den Immobilienmarkt aus, was sich positiv auf die Rentabilität auswirkt.

Im vergangenen Jahr lag die Rentabilität bei Vermietungen auf Mallorca bei 11,03 % und bei Kauf- und Verkaufstransaktionen bei 12,17 %, was einer Gesamtrendite von 3,85 % für die Hausbesitzer auf den Balearen entspricht.

Der durchschnittliche Preis für eine Gebrauchtimmobilie ist im Mai in 16 der 18 Gemeinden, in denen es eine Veränderung gegenüber dem Vorjahr gab, gestiegen.

In sechs von ihnen stieg er um mehr als 10 %: Santa Margalida mit 45,5 %, Mahón mit 20 %, Capdepera mit 17,1 %, Sant Josep de sa Talaia mit 13 %, Alcúdia mit 11,7 % und Santa Eulària des Riu mit 10,5 %.

Gemessen am Quadratmeterpreis waren im Mai Ibiza mit 5.279 Euro/m2, Santa Eulària des Riu mit 4.894 Euro/m2 und Sant Josep de sa Talaia mit 4.744 Euro/m2 die teuersten Standorte.

 

DIE BALEAREN: EIN BEISPIEL FÜR NACHHALTIGEN TOURISMUS

Die Pandemie COVID19 hat die Regierung der Balearen dazu veranlasst, darüber nachzudenken, welches Tourismusmodell sie vertreten und welches Modell sie anbieten wollen. 

Das Ergebnis war eine sehr ehrgeizige Verpflichtung: eine Vorreiterrolle im Modell des nachhaltigen Tourismus zu übernehmen. 

Worauf gründet sich dieser nachhaltige Tourismus? Dabei werden drei Aspekte berücksichtigt: Soziales, Wirtschaft und Umwelt.

Laut Präsidentin Francina Armengol handelt es sich um eine „ehrgeizige Strategie“, um „den Tourismussektor in eine treibende Kraft für positive Auswirkungen auf die gesamte Gesellschaft zu verwandeln“, die es den Inseln ermöglichen wird, „in sozialer und ökologischer Hinsicht nachhaltiger zu sein“, und die nicht bedeutet, „bis 2019 zurückzugehen, sondern einen besseren Punkt in allen Aspekten zu erreichen: bei der Qualität der Arbeitsplätze, bei den Gehältern, bei den Möglichkeiten für Unternehmer, bei der Wirtschaft, bei der ökologischen und sozialen Nachhaltigkeit, bei der Wettbewerbsfähigkeit, bei der Gleichheit und den Rechten“.

Welche Maßnahmen sind vorgesehen? 

1. Verbesserung des Schutzes der Hausangestellten, einer Gruppe, die sehr stark von Unfällen am Arbeitsplatz betroffen ist.
2. Ein Engagement für die Kreislaufwirtschaft im Sektor, so dass alle Unternehmen einen Kreislaufwirtschaftsplan vorlegen müssen, was die Balearen zu einem Vorreiter bei der Regelung dieses Themas machen wird.
3. Obligatorischer Einbau von Doppeldruckknopfsystemen in Hotel-WC-Spülkästen sowie Einbau von Wassersparvorrichtungen an Wasserhähnen in Waschbecken, Badewannen und Duschen.
4.  Was die Abfallentsorgung betrifft, so wird die Verordnung die Verwendung von Einweg-Badezimmerutensilien verbieten.

Die Balearen sind somit Vorreiter eines Tourismusmodells, das bald für alle Reiseziele obligatorisch sein wird.