{"id":996,"date":"2025-10-29T09:10:42","date_gmt":"2025-10-29T08:10:42","guid":{"rendered":"https:\/\/bufetefrau.com\/permiso-militar-para-la-compra-de-propiedades\/"},"modified":"2025-11-18T15:51:20","modified_gmt":"2025-11-18T14:51:20","slug":"permiso-militar-para-la-compra-de-propiedades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bufetefrau.com\/es\/permiso-militar-para-la-compra-de-propiedades\/","title":{"rendered":"Permiso militar para la compra de propiedades"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Permiso militar para la compra de propiedades en terrenos r\u00fasticos en las Islas Baleares para ciudadanos brit\u00e1nicos<\/h2>\n\n<p>Desde el 1 de enero de 2021, tras el Brexit, los ciudadanos brit\u00e1nicos se consideran ciudadanos no pertenecientes a la UE. Esto significa que, si desean comprar una propiedad en terrenos rurales (r\u00fasticos) en las Islas Baleares, primero deben obtener un permiso militar. <\/p>\n\n<p>Esta normativa se aplica a todos los residentes no comunitarios, ya que las zonas rurales de Espa\u00f1a \u2014especialmente en las Islas Baleares\u2014 se consideran zonas estrat\u00e9gicas por motivos de seguridad nacional.<\/p>\n\n<p>En <a href=\"https:\/\/bufetefrau.com\/es\/\">Bufete Frau<\/a>, contamos con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia en la gesti\u00f3n eficiente de estos procedimientos. Nuestro equipo jur\u00eddico se encarga de todos los pasos del proceso, garantizando una compra sin contratiempos ni retrasos innecesarios. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Posible exenci\u00f3n del impuesto sobre el patrimonio para los no residentes<\/h2>\n\n<p>Una reciente sentencia del Tribunal Supremo de Justicia de las Islas Baleares ha abierto la puerta a que los no residentes que posean propiedades en Espa\u00f1a a trav\u00e9s de acciones en empresas extranjeras puedan solicitar una exenci\u00f3n del impuesto sobre el patrimonio.<\/p>\n\n<p>Esta decisi\u00f3n permite a las personas afectadas recuperar las cantidades pagadas durante los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, m\u00e1s los intereses de demora.<\/p>\n\n<p>En Bufete Frau, ayudamos a nuestros clientes a presentar solicitudes de rectificaci\u00f3n y reclamaciones de devoluci\u00f3n de impuestos, asegur\u00e1ndonos de que todos los tr\u00e1mites est\u00e9n debidamente documentados y se tramiten con \u00e9xito.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Los bancos deben cubrir los costes de tasaci\u00f3n hipotecaria.<\/h2>\n\n<p>El Tribunal Supremo espa\u00f1ol ha confirmado que los bancos deben asumir varios costes asociados a los acuerdos hipotecarios, entre ellos:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tasas de registro de la propiedad<\/li>\n\n\n\n<li>Comisiones de agencia<\/li>\n\n\n\n<li>Costes de tasaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>50 % de los honorarios notariales<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Sin embargo, el prestatario sigue siendo responsable del otro 50 % de los gastos notariales y del impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados.<\/p>\n\n<p>Los consumidores que hayan pagado estos costes innecesariamente tienen derecho a solicitar un reembolso. En Bufete Frau, nuestros abogados pueden guiarle a trav\u00e9s del proceso de reclamaci\u00f3n y ayudarle a recuperar lo que le corresponde por derecho. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contratos de alquiler con opci\u00f3n a compra: una opci\u00f3n flexible<\/h2>\n\n<p>Un contrato de alquiler con opci\u00f3n a compra (\u00abarrendamiento con opci\u00f3n de compra\u00bb) es una soluci\u00f3n ideal para quienes no se deciden entre alquilar o comprar una propiedad.<\/p>\n\n<p>En virtud de este contrato, el inquilino alquila la propiedad durante un per\u00edodo determinado y posteriormente tiene derecho a comprarla.<br\/>Si el inquilino decide comprar, parte o la totalidad de los pagos del alquiler ya realizados pueden deducirse del precio final.<\/p>\n\n<p>Sin embargo, si el inquilino decide no comprar, no se le reembolsar\u00e1 el alquiler pagado.<br\/>Este tipo de acuerdo combina dos contratos \u2014el de alquiler y el de opci\u00f3n de compra\u2014 y ofrece flexibilidad y seguridad.<\/p>\n\n<p>Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre cualquiera de estos temas legales o recibir asesoramiento personalizado, visite el <a href=\"https:\/\/bufetefrau.com\/blog\/\">blog de Bufete Frau<\/a> o p\u00f3ngase en <a href=\"https:\/\/bufetefrau.com\/es\/contacto\/\">contacto con nosotros<\/a> directamente.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"736\" height=\"673\" src=\"https:\/\/bufetefrau.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/15.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-556\" srcset=\"https:\/\/bufetefrau.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/15.jpeg 736w, https:\/\/bufetefrau.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/15-300x274.jpeg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 736px) 100vw, 736px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Captura de pantalla<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Permiso militar para la compra de propiedades en terrenos r\u00fasticos en las Islas Baleares para ciudadanos brit\u00e1nicos Desde el 1 de enero de 2021, tras el Brexit, los ciudadanos brit\u00e1nicos&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":997,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":{"0":"post-996","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-derecho-inmobiliario"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Permiso militar para la compra de propiedades - Bufete Frau<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Tras el Brexit, los ciudadanos brit\u00e1nicos deben obtener un permiso militar para comprar terrenos r\u00fasticos en las Islas Baleares. 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