{"id":1645,"date":"2026-07-21T14:46:07","date_gmt":"2026-07-21T13:46:07","guid":{"rendered":"https:\/\/bufetefrau.com\/is-the-new-planning-law-of-the-balearic-islands-unconstitutional\/"},"modified":"2026-07-21T14:53:39","modified_gmt":"2026-07-21T13:53:39","slug":"staedtebaugesetz-balearen-verfassungswidrig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bufetefrau.com\/de\/staedtebaugesetz-balearen-verfassungswidrig\/","title":{"rendered":"Ist das neue St\u00e4dtebaugesetz der Balearischen Inseln verfassungswidrig?"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Ist das neue St\u00e4dtebaugesetz der Balearischen Inseln verfassungswidrig?<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nein. Keine Sorge. Wir wollten lediglich Ihre Aufmerksamkeit wecken. Richtig ist allerdings, dass das neue Gesetz f\u00fcr erhebliche Kontroversen gesorgt hat &mdash; so sehr, dass in einigen regionalen Zeitungen zu lesen war, die Zentralregierung erw\u00e4ge, beim Verfassungsgericht eine Verfassungsklage zu erheben, allerdings nur gegen bestimmte Vorschriften des Gesetzes, weil sie in Zust\u00e4ndigkeiten eingreifen, die dem staatlichen Gesetzgeber vorbehalten sind, oder weil sie unmittelbar verfassungswidrig sind.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Agentur zum Schutz des Territoriums des Consell Insular de Mallorca (<em>Agencia de Defensa del Territorio<\/em>) teilt auf ihrer Website mit, dass die folgenden Vorschriften &mdash; wir geben sie w\u00f6rtlich wieder &mdash; von den Juristischen Diensten der Staatsverwaltung <strong>nicht<\/strong> als verfassungswidrig eingestuft wurden:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Die Unverj\u00e4hrbarkeit der Befugnis, den Abriss im gesamten l\u00e4ndlichen Raum anzuordnen<\/li>\n\n\n<li>Die ausschlie\u00dfliche Zust\u00e4ndigkeit der <em>consells insulars<\/em> f\u00fcr gesch\u00fctzten l\u00e4ndlichen Raum<\/li>\n\n\n<li>Die M\u00f6glichkeit, dass die <em>consells insulars<\/em> die Ausf\u00fchrung mutma\u00dflich rechtswidriger Genehmigungen im gesch\u00fctzten l\u00e4ndlichen Raum aussetzen.<\/li>\n\n\n<li>Das Verbot, ab dem 1. Januar 2018 illegale Wohnungen bei der Conselleria de Turisme als Ferienwohnung anzumelden.<\/li>\n\n\n<li>Die Ver\u00f6ffentlichung von Namen und Nachnamen der Zuwiderhandelnden.<\/li>\n\n\n<li>Die Vermutung, dass der Eigent\u00fcmer stets f\u00fcr den st\u00e4dtebaulichen Versto\u00df verantwortlich ist, sofern kein Gegenbeweis erbracht wird.<\/li>\n\n\n<li>Die R\u00fcckwirkungsregelung f\u00fcr Sachverhalte, die vor dem Inkrafttreten der LUIB eingetreten sind.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir m\u00f6chten betonen, dass das letzte Wort selbstverst\u00e4ndlich unserem Verfassungsgericht zusteht. Als auf Immobilien- und St\u00e4dtebaurecht auf den Balearischen Inseln spezialisierte Anw\u00e4lte m\u00fcssen wir uns \u00fcber s\u00e4mtliche Neuerungen und Nachrichten unserer Branche auf dem Laufenden halten, und es ist uns eine Freude, Ihnen diese Aktualisierungen klar und verst\u00e4ndlich weiterzugeben. Bei Fragen z\u00f6gern Sie daher bitte nicht, uns unter <a href=\"mailto:info@bufetefrau.com\">info@bufetefrau.com<\/a> zu kontaktieren.<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die LUIB hat erhebliche Kontroversen ausgel\u00f6st, bis hin zur Erw\u00e4gung einer Verfassungsklage. Welche Vorschriften von den Juristischen Diensten der Staatsverwaltung nicht als verfassungswidrig eingestuft wurden.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1644,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-1645","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-immobilienrecht"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Ist das St\u00e4dtebaugesetz der Balearen verfassungswidrig? | Frau Legal<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die LUIB und die Debatte \u00fcber ihre Verfassungsm\u00e4\u00dfigkeit: welche Vorschriften die Juristischen Dienste des Staates nicht beanstandet haben.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/bufetefrau.com\/de\/staedtebaugesetz-balearen-verfassungswidrig\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ist das St\u00e4dtebaugesetz der Balearen verfassungswidrig? 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