{"id":1107,"date":"2025-10-30T10:36:19","date_gmt":"2025-10-30T09:36:19","guid":{"rendered":"https:\/\/bufetefrau.com\/25-anstieg-der-preise-fuer-gebrauchtimmobilien-auf-den-balearen\/"},"modified":"2025-11-27T18:01:42","modified_gmt":"2025-11-27T17:01:42","slug":"25-anstieg-der-preise-fuer-gebrauchtimmobilien-auf-den-balearen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bufetefrau.com\/de\/25-anstieg-der-preise-fuer-gebrauchtimmobilien-auf-den-balearen\/","title":{"rendered":"25 % Anstieg der Preise f\u00fcr Gebrauchtimmobilien auf den Balearen"},"content":{"rendered":"\n<p>Die Balearen f\u00fchren weiterhin das Wachstum des spanischen Immobilienmarktes an. Laut dem j\u00e4hrlichen Idealista-Bericht stieg der Durchschnittspreis f\u00fcr Gebrauchtimmobilien auf den Inseln im Jahr 2017 um 25,3 % auf 2.472 \u20ac pro Quadratmeter \u2013 der h\u00f6chste Anstieg, der in diesem Jahr in allen spanischen Regionen verzeichnet wurde. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wo sind Immobilien am teuersten?<\/h2>\n\n<p>Die teuersten Gemeinden auf den Balearen sind:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Santa Eul\u00e0ria des Riu \u2013 3.348 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Sant Antoni de Portmany \u2013 3.076 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Calvi\u00e0 \u2013 3.062 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Zu den g\u00fcnstigsten Gegenden z\u00e4hlen hingegen:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Inca \u2013 1.206 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Sa Pobla \u2013 1.276 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Felanitx \u2013 1.307 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Der einzige Bereich, der einen leichten R\u00fcckgang verzeichnete, war Col\u00f2nia de Sant Jordi, wo die Preise um 0,7 % fielen.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Palma f\u00fchrt den Markt an<\/h2>\n\n<p>Die Stadt Palma de Mallorca verzeichnete mit einem Anstieg von 29,1 % gegen\u00fcber dem Vorjahr das st\u00e4rkste Wachstum und war damit die spanische Hauptstadt mit dem st\u00e4rksten Anstieg der Immobilienwerte im Jahr 2017.<\/p>\n\n<p>Weitere Gemeinden mit starkem Wachstum waren Sant Antoni de Portmany (+20,6 %) und Calvi\u00e0 (+20,1 %).<\/p>\n\n<p>Diese Zahlen best\u00e4tigen, dass die Nachfrage in K\u00fcsten- und Tourismusgebieten weiterhin extrem hoch ist, angetrieben sowohl von ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern als auch von inl\u00e4ndischen Investoren, die nach langfristigen Investitionsm\u00f6glichkeiten auf Mallorca und Ibiza suchen.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Der nationale Kontext<\/h2>\n\n<p>Auf nationaler Ebene stieg der Durchschnittspreis f\u00fcr Gebrauchtimmobilien in Spanien im Jahr 2017 um 2,4 % und erreichte 1.586 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n<p>Nach Palma waren die n\u00e4chstst\u00e4rksten M\u00e4rkte:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>M\u00e1laga<\/strong> (+16.7%, \u20ac1,934\/m\u00b2)<\/li>\n\n\n\n<li>Barcelona und Madrid, die ebenfalls ein stetiges Wachstum verzeichneten.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Laut Fernando Encinar, Forschungsleiter bei Idealista, \u201eentwickelt sich der spanische Immobilienmarkt weiterhin mit zwei Geschwindigkeiten \u2013 wobei die Inseln, Madrid, Barcelona, M\u00e1laga und Valencia die Preise nach oben treiben, w\u00e4hrend die zentralen Regionen weiterhin hinterherhinken.\u201c<\/p>\n\n<p>Encinar prognostizierte au\u00dferdem, dass \u201eder Markt 2018 seinen positiven Kurs beibehalten wird, mit mehr Transaktionen und Hypothekengenehmigungen sowie weiteren Preissteigerungen aufgrund des Mangels an Neubauten in Gro\u00dfst\u00e4dten\u201c.<\/p>\n\n<p><em>(Quelle:<a> Idealista.com<\/a> und <a>Econom\u00eda de Mallorc<\/a>a)<\/em><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rechtsberatung f\u00fcr K\u00e4ufer und Investoren<\/h2>\n\n<p>Wenn Sie den Kauf oder Verkauf einer Immobilie auf Mallorca, Ibiza oder Menorca in Erw\u00e4gung ziehen, ist es unerl\u00e4sslich, sicherzustellen, dass alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte in Ordnung sind. Bei <a>Bufete Frau<\/a> begleitet unser Team von Immobilienanw\u00e4lten unsere Mandanten in jeder Phase des Prozesses \u2013 von der Due Diligence \u00fcber die Steuerplanung bis hin zur Vertragsabwicklung. <\/p>\n\n<p>F\u00fcr eine ma\u00dfgeschneiderte Rechtsberatung oder um einen Beratungstermin zu vereinbaren, besuchen Sie <a>bitte unsere Kontaktseite.<\/a><\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"641\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/bufetefrau.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/29-641x1024.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-592\" srcset=\"https:\/\/bufetefrau.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/29-641x1024.jpeg 641w, https:\/\/bufetefrau.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/29-188x300.jpeg 188w, https:\/\/bufetefrau.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/29.jpeg 736w\" sizes=\"auto, (max-width: 641px) 100vw, 641px\" \/><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Balearen f\u00fchren weiterhin das Wachstum des spanischen Immobilienmarktes an. 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