{"id":1011,"date":"2025-10-29T09:10:42","date_gmt":"2025-10-29T08:10:42","guid":{"rendered":"https:\/\/bufetefrau.com\/militaergenehmigung-fuer-den-kauf-von-immobilien\/"},"modified":"2025-11-20T16:18:50","modified_gmt":"2025-11-20T15:18:50","slug":"militaergenehmigung-fuer-den-kauf-von-immobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bufetefrau.com\/de\/militaergenehmigung-fuer-den-kauf-von-immobilien\/","title":{"rendered":"Milit\u00e4rgenehmigung f\u00fcr den Kauf von Immobilien"},"content":{"rendered":"\n

Milit\u00e4rgenehmigung f\u00fcr den Kauf von Immobilien auf l\u00e4ndlichen Grundst\u00fccken auf den Balearen f\u00fcr britische Staatsb\u00fcrger<\/h2>\n\n

Seit dem 1. Januar 2021, nach dem Brexit, gelten britische Staatsb\u00fcrger als Nicht-EU-B\u00fcrger. Das bedeutet, dass sie, wenn sie Immobilien auf l\u00e4ndlichem (rustikalem) Land auf den Balearen kaufen m\u00f6chten, zun\u00e4chst eine milit\u00e4rische Genehmigung einholen m\u00fcssen. <\/p>\n\n

Diese Regelung gilt f\u00fcr alle Nicht-EU-B\u00fcrger, da l\u00e4ndliche Gebiete in Spanien \u2013 insbesondere auf den Balearen \u2013 aus Gr\u00fcnden der nationalen Sicherheit als strategische Zonen gelten.<\/p>\n\n

Bei Bufete Frau<\/a> verf\u00fcgen wir \u00fcber mehr als 20 Jahre Erfahrung in der effizienten Abwicklung dieser Verfahren. Unser Rechtsteam kann jeden Schritt des Prozesses \u00fcbernehmen und sorgt so f\u00fcr einen reibungslosen Kauf ohne unn\u00f6tige Verz\u00f6gerungen. <\/p>\n\n

M\u00f6gliche Befreiung von der Verm\u00f6genssteuer f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige<\/h2>\n\n

Ein k\u00fcrzlich ergangenes Urteil des Obersten Gerichtshofs der Balearen hat Nichtans\u00e4ssigen, die \u00fcber Anteile an ausl\u00e4ndischen Unternehmen Immobilien in Spanien besitzen, die M\u00f6glichkeit er\u00f6ffnet, eine Befreiung von der Verm\u00f6genssteuer zu beantragen.<\/p>\n\n

Diese Entscheidung erm\u00f6glicht es den betroffenen Personen, die in den letzten vier Jahren gezahlten Betr\u00e4ge zuz\u00fcglich Verzugszinsen zur\u00fcckzuerhalten.<\/p>\n\n

Bei Bufete Frau unterst\u00fctzen wir unsere Mandanten bei der Einreichung von Berichtigungsantr\u00e4gen und der Beantragung von Steuerr\u00fcckerstattungen und stellen sicher, dass jedes Verfahren ordnungsgem\u00e4\u00df dokumentiert und erfolgreich abgewickelt wird.<\/p>\n\n

Banken m\u00fcssen die Kosten f\u00fcr die Hypothekenbewertung \u00fcbernehmen<\/h2>\n\n

Der spanische Oberste Gerichtshof hat best\u00e4tigt, dass Banken verschiedene Kosten im Zusammenhang mit Hypothekenvereinbarungen \u00fcbernehmen m\u00fcssen, darunter:<\/p>\n\n